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自贡一开发商擅改规划业主两年没拿到房产证

发布日期:2022-01-02 14:14   来源:未知   阅读:

  交房两年还没拿到证明房屋“身份”的房产证,自贡市富顺县板桥镇福桥商居的业主郁闷惨了。追问开发商,对方声称“正在办理中”,而板桥镇建设与环卫中心(以下简称“建环中心”)和富顺县规建部门却表示,开发商存在多处违规行为,且并未办理房产证。这到底是怎么回事?华西城市读本进行了走访调查。

  2009年,在板桥镇上做生意的张淑英(化名)和家人商量后,花了60多万元在板桥镇老粮站原址上修建的福桥商居购买了两个门面,合计100多平方米。2012年,补齐了剩余的房款的她顺利拿到了新房的钥匙。

  由于是投资型购房,张淑英将房屋租了出去,并打算房价上涨后再出售。“买房子时,他们说房产证很快就能办下来。”张淑英说,然而交房一年后仍不见房产证踪影。焦急的张淑英开始联系开发商——宜宾市忠和房地产开发有限公司,对方电话中告知她“正在办理中”。

  但这句“正在办理中”却成了接下来一年中,张淑英听见最多的话。“每次给他们打电话,都是这句。两年多了,我们还是没有拿到房产证。”

  “买房子就是想以后房价涨了可以卖出去,但现在根本卖不出去。”小区业主陈先生说,他在小区内买了一套房,最初打算自家居住,后因工作需要,他想将房屋卖掉在富顺县城购买一套房子。但由于无房产证,房屋至今仍然没卖出去。

  “虽然有不少人来问,但一听说没房产证都不买了。”陈先生说,曾经他与一个有意购买的人已将价格基本敲定,但对方一听说没有房产证,立马表示不买。相对于陈先生来说,在该小区买房的居民,更多是用于自家居住。但他们对房产证迟迟办不下来也表示了自己的担心。

  “老百姓辛苦了一辈子,花几十万买房子,却没得房产证。这就跟人没得户口和身份证一样,都是‘黑户’。”小区业主曾先生说,“假如哪天政府提出要拆迁或者其他的啥子,我们没得房产证,赔偿款都没得。”

  为了解小区房产证的办理情况,记者多次拨打小区开发商电话,但电话无人接听。随后,记者网上查询到开发商的电话,一男子接电话后表示“我们是外包公司,找人的话打另一个电话。”记者让对方提供电话,该男子表示“不晓得”。

  对此,板桥镇建环中心相关负责人向记者介绍了该楼盘的一些情况。“项目是2009年开发的,但开发商未按照规划图纸建造,不仅擅自将绿化带占用修了房子,而且房屋修建的层数也不合规划。”该负责人说。

  为何违章建房还能顺利交房?该负责人表示,“施工时,我们多次下发整改通知书,还断了他们的电,但他们自己接了电又开始修。我们没执法权,也没有办法。”记者又通过建环中心得到开发商的电话,对方告诉记者,此电话是开发商的代理人的电话,开发商已经去世。记者随即拨打该电话,但一直处于关机状态。

  昨日下午,富顺县房管局相关负责人表示,“我们没有接到他们(开发商)办理房产证的申报。对方只在2011年,前来办理过预售许可。”

  “我们检查到他们还存在未修建物管用房和垃圾库等违规情况,属于未经验收的工程。”富顺县规建局工作人员说。据介绍,富顺县规建局曾在6月份开会作出决定,对开发商进行了处罚,并要求开发商在接受处罚后办理相关手续。

  此事该如何处理?四川泰和泰律师事务所律师张平表示,根据目前情况分析,由于开发商的原因,导致业主在购房合同规定时间内无法拿到房产证,业主可根据购房合同相关规定,追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下,业主可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。华西城市读本记者梁鹏 摄影报道

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